Wonen voor 460 euro per maand? Hier wonen ze samen met 15 mensen

In dit artikel:

In Nijmegen delen vijftien volwassenen een huis in woongroep Toe Blijf Nog Wat. Door de gezamenlijke hypotheek en gedeelde vaste lasten betalen zij 460 euro per persoon per maand. De bewoners sparen ook samen voor onderhoud. Volgens bewoner Geert Weijland biedt de woonvorm naast financiële voordelen een sociale, maar volwassen leefomgeving.

Het afsluiten van een nieuwe hypotheek bleek in 2021 echter zeer lastig. De oorspronkelijke lening uit 1991 liep na dertig jaar af, maar Rabobank en Triodos Bank durfden de woongroep door Europese regelgeving en het wegvallen van gemeentelijke garanties geen nieuwe financiering te geven. Na een traject van ongeveer vier jaar lukte het uiteindelijk via de Duitse GLS Bank. Bewoner Kelvin Klaassen vindt de terughoudendheid onbegrijpelijk, omdat woonverenigingen volgens hem nooit betalingsproblemen hebben veroorzaakt.

Bernard Smits van Collectieve Huisvesters zegt dat banken weinig ervaring hebben met collectieve woonvormen, omdat hun systemen vooral op individuele hypotheken zijn ingericht. Zijn netwerk brengt onder meer bouwers, grondeigenaren, architecten, banken, gemeenten en woningcorporaties samen om nieuwe woongroepen te ontwikkelen en het langdurige opstartproces te versnellen.

Smits ziet woongroepen als een betaalbare en sociale manier om het woningtekort te helpen verminderen. In Gelderland bestaan al enkele honderden groepen, maar dat is slechts een klein deel van de woningvoorraad. Ook Klaassen en Weijland pleiten voor uitbreiding, zeker gezien de wachttijden voor sociale huurwoningen die kunnen oplopen tot meer dan twintig jaar.