Studentensteden zetten Huurteams en vergunningen in tegen te hoge kamerprijzen

In dit artikel:

Studenten in Wageningen, Arnhem en Nijmegen betalen volgens eerder onderzoek van Argos gemiddeld 127,33 euro per maand te veel voor hun kamer. De gemeenten proberen vooral via huurteams en de Huurcommissie huurprijzen te verlagen, maar leggen nog weinig boetes op.

In Nijmegen kwamen in juli en augustus geen meldingen over te hoge huren binnen. Sinds 1 januari 2025 ontving de gemeente 123 meldingen onder de Wet goed verhuurderschap; zes daarvan gingen over een te hoge huurprijs. Er zijn geen boetes opgelegd, onder meer omdat huurders al een procedure startten, verhuisden of de wet niet van toepassing bleek. Stichting Huurteams Nijmegen behandelde in 2025 126 klachten over huurprijzen. In 53 gevallen leidde dat tot huurverlaging via een akkoord met de verhuurder of een procedure bij de Huurcommissie.

Wageningen verwijst studenten eveneens naar het Huurteam, dat samen met de Huurcommissie kan controleren of de huur aansluit bij het woningwaarderingsstelsel (WWS). Het team behandelde dit jaar zes zaken over te hoge huurverhogingen en bespaarde huurders daarmee meer dan 1.000 euro. Handhaving tegen verhuurders die structureel te veel vragen is volgens de gemeente mogelijk, maar is nog niet nodig geweest.

Arnhem onderzocht na veertig meldingen de huurprijzen. In vier gevallen was de huur te hoog; in tien zaken was de uitkomst nog onbekend. Eén verhuurder kreeg een formele waarschuwing en verlaagde daarna de huur. Daarnaast hielp de gemeente twintig huurders contact te leggen met de Huurcommissie. In bepaalde wijken geldt sinds vorig jaar een verhuurvergunning, waarbij onder meer de WWS-puntentelling en huurprijs worden gecontroleerd. Arnhem wil dit systeem uitbreiden. De gemeente benadrukt dat huurteams voor studenten vaak de snelste weg naar een passende huur zijn.