Kabinet wil wonen op vakantieparken makkelijker maken, Nunspeet loopt vooruit

In dit artikel:

Op de Veluwe komt het idee om vakantiehuizen permanent te bewonen steeds vaker op tafel als antwoord op de woningnood. In Nunspeet onderzoekt de gemeente of vijftien recreatiewoningen op Park Onder de Molen een woonbestemming kunnen krijgen. Het park, gebouwd in 1995 aan het Veluwemeer, is in de loop der jaren omsloten geraakt door woonwijken, waardoor de locatie volgens de gemeente minder geschikt is voor puur toeristisch gebruik. Het kabinet wil landelijk het permanent bewonen van recreatiewoningen vergemakkelijken.

Een transformatie mag niet vrijblijvend: eigenaren moeten aan strikte voorwaarden voldoen, zoals bereikbaarheid voor hulpdiensten, adequaat afvalbeheer en goede verkeersontsluiting. Ook moet een deel van de waardestijging als vereveningsbijdrage aan de gemeente worden afgedragen zodat elders in recreatie geïnvesteerd kan worden.

Harderwijk liep al voorop: daar zijn vier parken omgevormd tot woonwijken, waaronder Resort Slenck & Horst (circa 200 woningen). Die stap was deels legalisering van al feitelijk permanent wonen; sinds 2020 gelden er officiële woonbestemmingen. Gemeente en bewoners stellen dat de kwaliteit van de gebieden verbeterde, maar het effect op de regionale woningmarkt blijkt beperkt omdat veel bewoners al een ander huis hadden.

Woningmarktexpert Peter Boelhouwer waarschuwt dat omzetting van recreatiewoningen iets kan bijdragen maar geen wondermiddel is bij een geschat tekort van ongeveer 400.000 woningen in Nederland: het is een politieke keuze tussen recreatie of wonen. De recreatiesector (HISWA-RECRON) dringt erop aan zorgvuldig te selecteren welke parken in aanmerking komen; toerisme op de Veluwe levert honderden miljoenen en duizenden banen op, en recreatie en permanent wonen zouden niet altijd goed te combineren zijn.

De uiteindelijke beslissing over Park Onder de Molen ligt bij de gemeenteraad van Nunspeet; die zal ook moeten wegen of de gemeente de landelijke trend volgt.