Nijmegen is dé uitschieter op de Nederlandse huurmarkt

In dit artikel:

De huurprijzen in Nijmegen zijn in het derde kwartaal van 2026 sterker gestegen dan in elke andere Nederlandse stad. Nieuwe huurders betaalden gemiddeld 19,36 euro per vierkante meter, 18,1 procent meer dan een jaar eerder. Landelijk bedroeg de stijging 4,4 procent, tot 20,92 euro per vierkante meter. In Gelderland steeg de prijs met 6,75 procent naar 16,44 euro.

De Nijmeegse cijfers moeten wel worden genuanceerd: de woningen die in het afgelopen kwartaal werden verhuurd, waren gemiddeld 17,5 procent kleiner dan een jaar eerder. Kleinere woningen zijn doorgaans duurder per vierkante meter. Toch blijft de ontwikkeling opvallend; in 36 van de 45 onderzochte steden stegen de prijzen, terwijl ze in Dordrecht en Lelystad daalden.

Volgens Pararius en Huurwoningen.nl wordt de vrije huurmarkt bovendien krapper. Het beschikbare aanbod nam landelijk met 12,9 procent af. In het derde kwartaal kwamen 13.517 woningen vrij, tegenover 15.102 verhuurde woningen. Een huurwoning kreeg gemiddeld 23 reacties. De gemiddelde maandhuur was 1.914 euro, waarvoor verhuurders doorgaans een bruto inkomen van minimaal 5.742 euro verlangen.