Huurder slaapt nauwelijks door hitte in bovenwoning

In dit artikel:

Woningcorporatie Portaal in Arnhem krijgt steeds vaker klachten van huurders die in warme woningen bijna niet kunnen slapen door oplopende binnentemperaturen. Aanleiding is het verhaal van een bewoner van een huurhuis, die zegt dat haar slaapkamer tijdens de hitte van vorige week ’s nachts tot 31 graden opwarmde. Door een chronische aandoening en hitte-intolerantie ervaart zij de situatie als onhoudbaar en vindt ze dat een vaste airco in haar woning nodig is.

Volgens haar bieden gangbare maatregelen, zoals ventilatoren, verduisteren, ramen gesloten houden en ’s nachts luchten, nauwelijks verlichting. Ze wijst erop dat vooral oudere bovenwoningen in Arnhem extra kwetsbaar zijn omdat die langdurig in de zon liggen. Daarom pleit ze voor meer steun voor bewoners, bijvoorbeeld koele opvangplekken of tijdelijke ruimtes met airconditioning, en voor soepelere regels rond vaste airco’s in huurwoningen.

Portaal zegt signalen over hittestress serieus te nemen en samen met bewoners te zoeken naar passende oplossingen. De corporatie kiest daarbij liever voor duurzame maatregelen zoals zonwering, betere ventilatie en vergroening, omdat die de oorzaak van de warmteaanpak moeten verminderen. Een airco is volgens het beleid niet de eerste optie en kan alleen onder voorwaarden worden toegestaan.

Juristen wijzen erop dat verhuurders een vaste airco vaak mogen weigeren, zeker als er een buitenunit nodig is of als er risico is op schade, extra onderhoud of geluidsoverlast. Ook medische noodzaak leidt niet automatisch tot toestemming, al is maatwerk volgens hen wel verstandig. Plaatst een huurder toch zonder akkoord een airco, dan kan de verhuurder verwijdering eisen en in extreme gevallen zelfs het huurcontract laten beëindigen.