Gemiddelde verkoopprijs van huizen in Culemborg hoger dan een jaar geleden

In dit artikel:

In het eerste kwartaal van 2025 lag de gemiddelde verkoopprijs van een woning in Culemborg rond de 490.000 euro, een stijging ten opzichte van 482.000 euro in het laatste kwartaal van 2024 en een groei van 9,6 procent in het afgelopen jaar. In deze periode werd 65 keer een huis verkocht in de gemeente. Opvallend is dat kopers in Culemborg gemiddeld 9,8 procent overboden, aanzienlijk meer dan het jaar ervoor, toen dit 6,7 procent was. Hiermee ligt de prijs nog steeds onder het gemiddelde van vijftien qua fysieke omgeving vergelijkbare gemeenten, waar de gemiddelde woningprijs 559.329 euro bedraagt.

Landelijk namen de woningtransacties fors toe met bijna 16 procent ten opzichte van het eerste kwartaal van 2024, met bijna 51.500 verkopen, het hoogste niveau sinds begin 2021. De gemiddelde verkoopprijs in Nederland steeg met 9 procent naar 470.000 euro, wat volgens de bank ABN Amro nog steeds als redelijk betaalbaar wordt beschouwd. Ook in Culemborg nam het aandeel starters op de woningmarkt toe: zij kochten in het afgelopen kwartaal 47 procent van de verkochte woningen, een hoger aandeel dan in de vergelijkbare gemeenten. Het aantal starters dat woningen kocht, groeide zelfs al vijf kwartalen op rij, mede doordat investeerders in grote steden hun goedkopere woningen van de hand deden vanwege de invoering van de Wet Betaalbare Huur, die verhuren minder aantrekkelijk maakt.

Binnen Gelderland was Putten de gemeente met de duurste woningen, met een gemiddelde prijs van 587.000 euro, terwijl Winterswijk de goedkoopste was, met circa 363.000 euro. De Nederlandse Vereniging van Gemeenten heeft op basis van CBS-cijfers vijftien gemeenten geselecteerd die vergelijkbaar zijn met Culemborg, waaronder plaatsen als Uithoorn, Hillegom, en Apeldoorn, om de woningmarktontwikkelingen beter te kunnen duiden. Deze gegevens illustreren de dynamiek op de lokale woningmarkt waar prijzen stijgen, het aantal transacties toeneemt en vooral starters steeds actiever worden in het koopsegment.