De man achter de beruchte Arnhemse Paasbergflat blijkt omstreden vastgoedhandelaar

In dit artikel:

De Paasbergflat aan de Bronbeeklaan in Arnhem staat al jaren leeg en verkeert in slechte staat. Het voormalige woonzorgcentrum werd gekraakt en onlangs ontruimd wegens extreem brandgevaar. Sindsdien zijn er meerdere branden uitgebroken en staat het pand onder permanent toezicht.

De eigenaar is Stichting Zorgwonen Bronbeek. Op papier staat Johan Smeekens als bestuurder geregistreerd, maar volgens de berichtgeving wordt de stichting feitelijk aangestuurd door vastgoedhandelaar Marcel van Hooijdonk. De gemeente Arnhem zegt daar pas ongeveer vijf weken geleden formeel van op de hoogte te zijn geraakt. Omwonenden wisten Van Hooijdonk naar eigen zeggen al jaren met de flat in verband te brengen. Ook een aan hem gelieerde vastgoedbeheerder verhuurde appartementen in het gebouw.

Van Hooijdonk is een omstreden vastgoedondernemer die in het verleden onder meer werd beschuldigd van bedreiging, intimidatie en malafide verhuurpraktijken. Hij werd meerdere keren uitgeroepen tot ‘huisjesmelker van het jaar’ en kwam in beeld bij televisieprogramma’s als BOOS en Foute Boel. Volgens het Kadaster bezit hij 197 panden.

De flat werd in 2018 door een particuliere belegger met forse winst doorverkocht aan de stichting. In 2020 wilden de gemeente en de stichting het gebouw omvormen tot wooncomplex. Hoewel het bestemmingsplan werd aangepast, weigerde de stichting mee te werken aan een Bibob-onderzoek naar mogelijke integriteitsrisico’s. Daardoor bleef de herontwikkeling steken.

Hoogleraar ondernemingsrecht Günther Rensen legt uit dat iemand een stichting feitelijk kan leiden zonder als bestuurder geregistreerd te staan, omdat bestuurders bevoegdheden kunnen delegeren. Bij stichtingen is toezicht bovendien relatief ingewikkeld.

Een mogelijke uitweg is verkoop aan REB Projects, dat samen met woningcorporatie Portaal de flat wil opknappen en bewoonbaar maken. Door het voorkeursrecht van de gemeente kan de stichting het pand niet rechtstreeks verkopen zonder Arnhem bij de onderhandelingen te betrekken. De gemeente voert nu voor het eerst bestuurlijke gesprekken waarbij Van Hooijdonk zelf betrokken is. Hij wilde geen commentaar geven.