Bouw hoogste woontoren van Nijmegen moet eind dit jaar van start

In dit artikel:

Het plan Duet voorziet in een woontoren van circa 120 meter bij de Hezelpoort in Nijmegen – naar verwachting de hoogste van de stad – met 430 woningen en een openbare parkeergarage met dakpark, aansluitend op de Groene Corridor langs het spoor. Als de gemeenteraad in maart instemt met het door het college voorgestelde plan, kan de bouw eind dit jaar beginnen.

De woningvoorraad bestaat uit verschillende prijsklassen: 91 sociale huurwoningen voor Portaal, 40 studenteneenheden voor SSH&, 81 middeldure huurwoningen en verder huur- en koopwoningen waarvan een deel mogelijk betaalbaar wordt. Onder de bouw komt een parkeergarage met minimaal 573 plaatsen, bedoeld vooral voor bezoekers van het centrum; bewoners van de woontoren kunnen maximaal 150 plekken via een abonnement gebruiken en vrijgekomen plekken komen beschikbaar voor anderen. De garage komt aan de westzijde van het centrum, dicht bij het station.

Het geplande dakpark bovenop de garage wordt fors verkleind omdat de garage moet worden ingekort om de bereikbaarheid van een technisch onderstation van spoorbeheerder ProRail te garanderen. Om toch genoeg parkeerplaatsen te behouden, komt er een extra parkeerlaag op het dak. Een beoogde hellingbaan over grond van NS en ProRail wordt voorlopig niet gerealiseerd omdat die partijen hun grond niet willen verkopen; mensen met een beperking krijgen toegang via een lift aan de zijkant van de garage.

Volgens het college zijn er geen grote milieuhindernissen: een milieueffectrapportage is niet nodig, stikstof vormt geen knelpunt, het gebouw wordt aardgasvrij en aangesloten op het warmtenet, en de ontwikkelaar streeft naar een hoge duurzaamheidsscore. De definitieve start van de bouw hangt nu af van de raadsbeslissing in maart.