2500 kamers moeten Nijmegen redden, maar experts zien een probleem

In dit artikel:

In Nijmegen loopt de kamernood opnieuw hoog op nu de introductieperiode en het nieuwe studiejaar beginnen. Studentenhuisvester SSH& kreeg in juni meer dan 8.000 reacties op kameradvertenties en in juli ruim 10.000, meer dan in dezelfde periode vorig jaar. Kenniscentrum Kences bestempelt de Nijmeegse kamermarkt als zeer krap, vergelijkbaar met die in Utrecht en Amsterdam.

De gemeente wil richting 2035 ongeveer 2.500 studentenwoningen en studio’s toevoegen. SSH& moet daarvan 1.600 kamers realiseren, onder meer bij station Nijmegen Lent, aan de Groenewoudseweg, in Winkelsteeg en mogelijk in het Spinozagebouw. De overige 900 kamers moeten komen van particuliere verhuurders en commerciële ontwikkelaars.

Dat doel is onzeker. Het aantal particuliere kamerpanden is de afgelopen jaren afgenomen en het aantal vergunningen voor verhuur aan drie of meer studenten daalde van 279 in 2019 naar 21 in 2023. Volgens adviesbureau Companen is het daarom hoogst onwaarschijnlijk dat de particuliere sector het gewenste aantal vóór 2030 haalt. Strenger gemeentelijk beleid tegen overlast speelde mee, maar onderzoeker Pim Tiggeloven wijst vooral op landelijke wetgeving en hogere belastingen voor verhuurders.

De gemeente wil dit najaar de regels versoepelen: mogelijk wordt pas vanaf vier kamers een vergunning verplicht. Nijmegen zegt dat al plannen voor circa 450 particuliere studentenwoningen bestaan en verwacht dat de markt de rest oppakt. Tiggeloven betwijfelt dat, omdat pandeigenaren momenteel eerder vastgoed verkopen dan studentenpanden uitbreiden.